Landeshauptstadt: Klagenfurt
Kärnten verbindet einen tourismusgeprägten Immobilienmarkt rund um die Seenregionen mit einer soliden Nachfrage im Zentralraum Klagenfurt–Villach. Die Kaufpreise liegen im österreichischen Mittelfeld, mit deutlichen Preisspitzen in exponierten Seelagen.
Transaktionsgeschehen
Stapelbalken zeigen die Anzahl der Transaktionen je Jahr und Objektgruppe. So wird auf einen Blick sichtbar, wie sich das Marktvolumen seit 2020 entwickelt hat.
| Objektgruppe | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baugrundstück | 842 | 892 | 742 | 431 | 359 | 424 |
| Haus | 1 296 | 1 328 | 1 256 | 946 | 985 | 1 217 |
| Wohnung-gebraucht | 1 776 | 2 104 | 1 832 | 1 417 | 1 330 | 1 691 |
| Wohnung-neuwertig | 1 078 | 1 342 | 1 169 | 1 165 | 738 | 647 |
| Gesamt | 4 992 | 5 666 | 4 999 | 3 959 | 3 412 | 3 979 |
Kaufpreisverteilung
Die durchgezogene Linie zeigt den Median (50 %). Das schattierte Band stellt die Spannweite zwischen dem 25-%- (Q1) und 75-%-Quartil (Q3) dar – also den Preisbereich der mittleren Hälfte aller Transaktionen.
| Jahr | Q1 (25 %) | Median | Q3 (75 %) |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 90.000 | € 135.000 | € 199.950 |
| 2021 | € 100.000 | € 150.000 | € 227.500 |
| 2022 | € 113.000 | € 174.250 | € 266.063 |
| 2023 | € 115.000 | € 170.000 | € 261.000 |
| 2024 | € 120.000 | € 170.000 | € 250.000 |
| 2025 | € 125.000 | € 189.000 | € 278.525 |
Quelle: IMMOunited, Auswertung Immomedien. Preise in EUR, gerundet. Werte mit sehr geringer Fallzahl können starken jährlichen Schwankungen unterliegen.
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