Landeshauptstadt: St. Pölten
Niederösterreich ist flächenmäßig das größte Bundesland Österreichs und weist eine besonders hohe Zahl an Einfamilienhaus- und Baugrundstücks-Transaktionen auf. Im Speckgürtel rund um Wien zeigt sich ein deutlicher Preisaufschlag gegenüber den ländlicheren Regionen.
Transaktionsgeschehen
Stapelbalken zeigen die Anzahl der Transaktionen je Jahr und Objektgruppe. So wird auf einen Blick sichtbar, wie sich das Marktvolumen seit 2020 entwickelt hat.
| Objektgruppe | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baugrundstück | 2 321 | 2 736 | 2 001 | 1 245 | 1 285 | 1 527 |
| Haus | 4 879 | 5 382 | 4 853 | 3 872 | 4 153 | 5 017 |
| Wohnung-gebraucht | 3 864 | 4 515 | 4 444 | 3 496 | 3 113 | 3 804 |
| Wohnung-neuwertig | 1 853 | 2 150 | 1 948 | 1 096 | 748 | 944 |
| Gesamt | 12 917 | 14 783 | 13 246 | 9 709 | 9 299 | 11 292 |
Kaufpreisverteilung
Die durchgezogene Linie zeigt den Median (50 %). Das schattierte Band stellt die Spannweite zwischen dem 25-%- (Q1) und 75-%-Quartil (Q3) dar – also den Preisbereich der mittleren Hälfte aller Transaktionen.
| Jahr | Q1 (25 %) | Median | Q3 (75 %) |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 105.907 | € 158.477 | € 220.000 |
| 2021 | € 113.000 | € 166.197 | € 240.000 |
| 2022 | € 121.100 | € 175.000 | € 254.814 |
| 2023 | € 115.000 | € 169.571 | € 245.000 |
| 2024 | € 117.497 | € 170.000 | € 240.000 |
| 2025 | € 125.000 | € 179.664 | € 255.000 |
Quelle: IMMOunited, Auswertung Immomedien. Preise in EUR, gerundet. Werte mit sehr geringer Fallzahl können starken jährlichen Schwankungen unterliegen.
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