Landeshauptstadt: Salzburg
Salzburg zählt zu den hochpreisigen Immobilienmärkten Österreichs. Die Landeshauptstadt dominiert das Wohnungssegment deutlich, während Häuser und Baugrundstücke im Bundesland – getrieben von Zentralraum und Tourismusregionen – auf hohem Preisniveau gehandelt werden.
Transaktionsgeschehen
Stapelbalken zeigen die Anzahl der Transaktionen je Jahr und Objektgruppe. So wird auf einen Blick sichtbar, wie sich das Marktvolumen seit 2020 entwickelt hat.
| Objektgruppe | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Baugrundstück | 325 | 321 | 315 | 181 | 188 | 223 |
| Haus | 753 | 812 | 703 | 530 | 582 | 696 |
| Wohnung-gebraucht | 2 417 | 2 667 | 2 554 | 1 878 | 2 021 | 2 441 |
| Wohnung-neuwertig | 1 712 | 1 731 | 1 581 | 856 | 792 | 936 |
| Gesamt | 5 207 | 5 531 | 5 153 | 3 445 | 3 583 | 4 296 |
Kaufpreisverteilung
Die durchgezogene Linie zeigt den Median (50 %). Das schattierte Band stellt die Spannweite zwischen dem 25-%- (Q1) und 75-%-Quartil (Q3) dar – also den Preisbereich der mittleren Hälfte aller Transaktionen.
| Jahr | Q1 (25 %) | Median | Q3 (75 %) |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 151.000 | € 230.000 | € 320.000 |
| 2021 | € 169.500 | € 250.000 | € 353.000 |
| 2022 | € 183.147 | € 265.000 | € 386.500 |
| 2023 | € 180.000 | € 265.000 | € 380.000 |
| 2024 | € 180.000 | € 260.000 | € 360.000 |
| 2025 | € 180.000 | € 260.000 | € 370.000 |
Quelle: IMMOunited, Auswertung Immomedien. Preise in EUR, gerundet. Werte mit sehr geringer Fallzahl können starken jährlichen Schwankungen unterliegen.
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